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【賢い選択】
新築だけが選択肢ではありません。
中古戸建て＋リフォームがもたらす5つの決定的なメリット
鹿児島で夢のマイホームを。
その選択肢、新築だけだと思っていませんか？
実は今、多くの方が「中古戸建てを買って、自分たちらしくリフォームする」という、最も賢くて、“自分たちらしい”暮らし方を実現しています。
なぜ、この方法が選ばれるのか。そこには、明確な5つのメリットがあるからです。地域に根差す私たちだからこそお伝えできる、その理由を一つひとつご説明します。
同じ広さ、同じエリアであれば、中古戸建ては新築に比べて取得費用を大きく抑えられます。その分、桜島の灰に悩まされないサンルームを設置したり、家族で楽しむ広いウッドデッキを設けたりと自分たちらしく暮らしを豊かにするリフォームに予算を回せます。
例えば鹿児島市内で新築を建てる場合と、同エリアの中古物件を購入してリフォームする場合とでは、総額で数百万円以上の差が生まれることも珍しくありません。この差額は、お子様の将来のための貯蓄や、毎年の家族旅行など、暮らしの「ゆとり」に繋がります。
1,000万円クラスのこだわりの大規模リフォームをしても、新築を購入するよりトータルコストを抑えられるケースがほとんどです。浮いた予算で、高性能な断熱材を導入すれば、夏の厳しい暑さや冬の底冷えも快適に過ごせます。
鹿児島県や各市町村が実施している移住・定住支援や、省エネ・耐震リフォームに対する補助金制度を活用できる場合があります（※1）。こうした公的サポートを上手に使うことで、さらにお得に理想の住まいが手に入ります。
(※1) 補助金制度には年度や地域、工事内容による条件があります。最新の情報をご提供しますので、お気軽にご相談ください。
「中央駅の近くがいい」「人気の紫原や伊敷の校区で探したい」「静かな郊外で、広い駐車場付きの家がいい」。そんなご希望も、中古戸建てなら選択肢が豊富です。特に鹿児島市内中心部では、新築用の平坦な土地は限られています。
鹿児島県内全域を見渡せば、市場には常に数多くの中古物件が流通しています。新築用地がほとんど出ないような、交通や買い物の便が良い成熟した住宅街でも、中古なら希望の物件に出会える可能性が格段に高まります。
桜島や錦江湾を一望できる高台の物件や、昔ながらの落ち着いた街並みが残るエリアなど、新築分譲地では得られない魅力的なロケーションが見つかるのも、中古住宅探しの醍醐味です。車社会の鹿児島だからこそ、幹線道路へのアクセスが良い物件など、ライフスタイルに合わせた多様な選択が可能です。
図面だけでは決して分からない、住まいの本当の姿。特に、台風・降灰・湿気といった鹿児島の自然環境とどう向き合うかは、家づくりの最重要課題です。中古住宅なら、これらをすべて購入前にご自身の目で確かめられます。
日当たりと風通し: 夏の西日対策や、湿気を逃がす風の通り道を実際に体感できます。
桜島の降灰: 周辺の降灰状況や、雨どいの形状、サッシの気密性などを直接確認し、リフォーム計画に活かせます。
周辺環境: 隣家との距離感はもちろん、坂道の勾配や、大雨の際の水の流れなども事前に把握できます。
シラス台地が広がる鹿児島では、擁壁や地盤の状態も気になるところ。専門家による「状況調査」を行えば、構造の状態や雨漏りの有無、シロアリ被害などを客観的に診断できます。購入前に建物の弱点を知り、リフォームでしっかり対策できることは、計り知れない安心感に繋がります。
お客様の声
Ｑ、中古戸建てのリフォームを選んだきっかけ
Ｑ、リフォーム共栄を選んだきっかけ
#戸建て探し #中古物件 #破格の物件 #タイミングが大事 #雨の日も最高 #理想の家探し ＃リフォーム会社選び編 #リフォーム計画 #リフォーム会社選び #口コミで決定 #担当者の人柄 #第一印象が決め手 #信頼できる業者 #迅速な対応 #親身なアドバイス #費用よりも信頼 #妥協しない家づくり #プロの助言 #人とのつながり #長いお付き合い #家づくり #マイホーム #リノベーション #感謝の気持ち
【4分50秒】
画一的な建売住宅では難しいことも、リフォームなら自由自在。鹿児島の気候とライフスタイルに最適化された、世界に一つだけのわが家を創りましょう。
降灰・梅雨対策: 天候を気にせず洗濯物が干せる広々としたサンルームや室内ランドリールームの設置。
台風・湿気対策: 調湿効果の高い**薩摩中霧島壁（珪藻土）**などの自然素材の採用や、気密性の高い樹脂サッシへの交換。
家族の繋がり: 帰省した子供や孫たちと集える開放的なLDKへの間取り変更や、三世代同居を見据えたプランニング。
趣味を楽しむ暮らし: 釣り道具やサーフボードの手入れができる広い土間の設置、庭でBBQを楽しむためのウッドデッキの増設。
これらはほんの一例です。お客様の「こんな暮らしがしたい」という想いを、リフォームでカタチにします。
建物の価値が下がりにくい中古物件は、資産という面でも非常に賢い選択です。特に、地域コミュニティがしっかりしている鹿児島では、土地の価値が安定しており、大きな資産価値の目減りは考えにくいと言えます。
新築と違い、中古物件は購入価格の多くを「土地代」が占めます。そのため、購入後の価格下落は非常に緩やかです。地価が安定したエリアを選べば、資産価値をしっかり守ることができます。
台風や湿気に強い建材を用いたり、断熱・耐震性能を高めるリフォームを施したりすることで、物件の付加価値は大きく向上します。
それは、鹿児島の不動産市場において「安心・快適に長く住める家」という、強力なセールスポイントになります。
将来、万が一売却することになった際にも、有利な条件での取引が期待できます。
中古戸建て＋リフォームは、予算・エリア・自由度、そして将来性、そのすべてにおいて、今の鹿児島に最もフィットした家づくりのカタチです。
まずはお客様の夢やご希望をお聞かせください。
資金計画から物件探し、そしてリフォームのご提案まで、鹿児島の家づくりを知り尽くした私たちが、責任を持ってサポートいたします。
株式会社 共栄はおかげさまで85周年を迎えました
リフォーム共栄の運営も、長年の信頼と実績を持つ弊社が行っております
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